Kat karşılığı · Yap-sat
Arsanın potansiyelini değerlendiriyor, kat karşılığı ve yap-sat modelleri için proje ve uygulama planı hazırlıyoruz.
Gayrimenkul Geliştirme
İmar durumu, konum ve maliyetleri birlikte değerlendirerek uygun proje modelini belirliyoruz. Arsa sahibiyle paylaşımı, kapsamı ve hedef takvimi yazılı hâle getiriyor; tasarım, izin ve uygulama süreçlerini koordine ediyoruz.
Paylaşım oranı, bağımsız bölüm dağılımı ve teslim takvimi sözleşmede belirlenir. Projelendirme, izin ve uygulama adımları bu çerçevede planlanır.
Arsa, proje maliyeti ve pazar koşulları birlikte değerlendirilerek geliştirme, yapım ve satış planı oluşturulur.
Süreç
İmar durumu, emsal ve konum incelemesi.
Proje modeli, bağımsız bölüm sayısı ve maliyet çalışması.
Mimar ve mühendislerle tasarım ve izin koordinasyonu.
Kaba ve ince işlerin takibi, düzenli bilgilendirme.
İskân ve tapu işlemlerinin takibi, yerinde kontrol ve teslim.
Arsanın konumunu, ada ve parsel bilgisini, yaklaşık yüzölçümünü paylaşın. Elinizde varsa imar durumunu ve mevcut proje bilgilerini de belirtin. Kat karşılığı mı yoksa yap-sat modeli mi düşündüğünüzü anlatmanız, görüşmenin doğru kapsamda başlamasını sağlar. İlk aşamada tüm belgelerin hazır olması gerekmez.
Yapılaşma koşulları, arsanın özellikleri, maliyetler ve proje hedefi birlikte değerlendirilir. Kat karşılığı paylaşım oranı, bağımsız bölüm dağılımı ve hedef teslim koşulları bu değerlendirmeye göre netleşir. Her arsa için geçerli tek bir oran veya takvim önerilmez; esaslar projeye özel sözleşmede belirlenir.
ARSA REHBERİ
Emsale göre alanı hesaplayın, paylaşım senaryolarını karşılaştırın. Eksik bilgileri resmî kaynaklardan nasıl edinebileceğinizi öğrenin.
Arsa geliştirme, yapım veya yenileme. Projenizi konuşalım, uygulamaya giden yolu birlikte belirleyelim.
Projenizi görüşelim
